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  • Objektnummer: 0-6846

    Kosten

    199.900,00 €
    Kaufpreis
    3,57 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Neu-Ulm
    Immobilienart
    70,0 m²
    Wohnfläche
    3
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1967
    ZustandTeil_vollrenoviert
    BodenStein, Kunststoff
    HeizungsartFern
    BefeuerungFern
    StellplatzartFreiplatz
    UnterkellertKeller
    Fahrradraum

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Energiekennwert
    • 124 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Energiebedarf
    • 124
    • Ausstelldatum
    • 17.06.2008
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2008
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Die bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung ist in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaueses in Neu-Ulm/Ludwigsfeld untergebracht. Eine praktische Aufteilung mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, abgeschlossener Küche, Tageslichtbad und einem großzügigen Wohnzimmer bietet für bis zu drei Personen ausreichend Platz. Auf dem Süd-/Westbalkon genießen die Bewohner vor allem die warme Nachmittagssonne. In den letzten Jahren wurde neben den Fenstern bereits die Innenausstattung außergewöhnlich renoviert, so dass der kurzfristige Bezug auch ohne größeren Aufwand möglich ist. Eine exklusive Einbauküche kann für EUR 5.000,- übernommen werden. Teilweise Fußbodenheizung sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lassen kaum Wohnwünsche offen. Nach Abschluss der diesjährigen Fassadensanierung mit Außenisolierung wird auch die Außenansicht auf dem neusten Stand sein. Für Kapitalanleger sind der renovierte Zustand und die ruhige Stadtrandlage neben der kompakten Größe ideale Faktoren für eine gute Vermietbarkeit. Zuletzt war die helle Wohnung zu einem mtl. Mietpreis von EUR 675,- zzgl. NK vermietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

    Ausstattung

    Lage