Originelles Haus mit Charme!





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  • Objektnummer: 0-6868

    Kosten

    148.000,00 €
    Kaufpreis
    4,76 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Lonsee
    Immobilienart
    108,0 m²
    Wohnfläche
    107,0 m²
    Grundstückfläche
    4
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1632
    BefeuerungGas

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Gültig bis
    • 07.09.2027
    • Energiekennwert
    • 107.9 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Energieeffizienzklasse
    • D
    • Baujahr
    • 1992
    • Ausstelldatum
    • 06.09.2017
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2014
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Erst 1992 wurde die annähernd 400 Jahre zählende Immobilie von einem renommierten Architekten mit viel Feingefühl und Fachkompetenz gesamt saniert. Die Liebe zum Detail und die gekonnte Kombination von Alt und Neu macht dieses Anwesen zu einem nachhaltigen Wohnhaus das Ansprüche an Komfort in historischen Mauern erfüllt. Auf drei Ebenen bieten 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sehr viel Platz. Eine wahre Besonderheit und ist die traumhaft schöne Stube welche an die Küche und das Wohnzimmer angrenzt. Der Charme kommt sicherlich durch die baujahrbedingte Raumhöhe von rund 2m, den Sprossenfenstern, Sichtbalkendecke und vieles mehr. Sollte Ihnen das Raumangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit die Bühne weiter auszubauen. Dem Baujahr ebenfalls geschuldet ist die eingeschränkte Grundstücksituation. Das Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von 107m² - ein Garten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden. Aus dem 1.Obergeschoss führt ein Zugang auf eine großzügige Terrasse welche Ihnen einen Blick auf Lone und Grünes Umfeld ermöglicht.

    Ausstattung

    Lage

    Die Gemeinde Lonsee finden Sie am Beginn des Lonetals. Vom idyllischen Lonetopf in Urspring schlängelt sich die Lone unter anderem auch in unmittelbarer Nähe des hier zum Verkauf stehenden Anwesen vorbei. Insgesamt zählt die Gemeinde mit den sieben Ortsteilen 4.800 Einwohner.
    In Lonsee lässt es sich gut leben. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung stehen für eine hohe Lebensqualität.
    Viele Berufspendler schätzen die günstige Verkehrslage von Lonsee. Durch die B 10 sind die größeren Städte Ulm und Geislingen in nur 20 Minuten Autofahrt bequem zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss an die A 8 ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Auch ohne Fahrzeug kann Lonsee gut erreicht werden. Durch die Bahnhöfe in Lonsee und Urspring ist die Gemeinde direkt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden.