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  • Objektnummer: 0-6878

    Kosten

    76.000,00 €
    Kaufpreis
    4,76 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Illertissen/Au-Au
    Immobilienart
    37,0 m²
    Wohnfläche
    1
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1973
    ZustandModernisiert
    BodenParkett
    HeizungsartZentral
    BefeuerungOel
    StellplatzartGarage
    UnterkellertKeller

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Gültig bis
    • 24.10.2018
    • Energiekennwert
    • 132 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Ausstelldatum
    • 24.10.2008
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2008
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    KAPITALANLAGE - CA. 5,65 % RENDITE - ETAGENWOHNUNG MIT SONNIGEM SÜD-BALKON
    Diese charmante 1. Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1973 errichtet wurde. Vor allem die ruhige Lage, die tolle Aussicht und der schwellenlose Zugang mit Hausmeisterservice wissen Ihre Mieter zu schätzen und honorieren diese Vorzüge mit einer jährlichen Miete von EUR 4.296,-, was einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 5,65 % entspricht.
    Gut ausgestattet mit Küche, funktionalem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem praktischen großen Einbauschrank im Flur und einem herrlichen Südbalkon, auf dem reichlich Sonnenstrahlen aufgefangen werden, welche die Wohnung selbst auch angenehm ausleuchten. Die im Kaufpreis enthaltene Küche, der Kellerraum, und die Einzelgarage unmittelbar vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
    Nach kleineren Schönheitsreparaturen, ist die Wohnung für den Mietmarkt gerüstet.

    Ihr Ansprechpartner bei Fragen: Jürgen Dietrich, Tel. 0731/9689648

    Ausstattung

    Lage

    Mit gut 16.000 Einwohnern verfügt Illertissen neben attraktiven Sehenswürdigkeiten auch über zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote. Ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot sowie die grundlegende Versorgung an Geschäften und Ärzten sind gegeben. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Memmingen sowie auf die Autobahn A7. Darüber hinaus verfügt Illertissen über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.