Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden!






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  • Objektnummer: 0-6878

    Kosten

    76.000,00 €
    Kaufpreis
    4,76 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Illertissen/Au-Au
    Immobilienart
    37,0 m²
    Wohnfläche
    1
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1973
    ZustandModernisiert
    BodenParkett
    HeizungsartZentral
    BefeuerungOel
    StellplatzartGarage
    UnterkellertKeller

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Gültig bis
    • 24.10.2018
    • Energiekennwert
    • 132 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Ausstelldatum
    • 24.10.2008
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2008
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stark nachgefragten Wohnviertel von Illertissen im Landkreis Neu-Ulm. Eingebettet in eine absolut ruhige Nachbarschaft und doch zentral, haben Sie von hieraus Zugriff auf die gesamte Infrastruktur Illertissens sowie das Erholungsgebiet mit Radweg an der Iller. Die Wohnung ist im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) untergebracht und verfügt über einen herrlichen Süd-Balkon und einem tollen Ausblick, auf dem reichlich Sonnenstrahlen aufgefangen werden, welche die Wohnung selbst auch angenehm ausleuchten. Ergänzt wird die Wohnung durch das Badezimmer mit Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, der Kellerraum und die Garage unmittelbar vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere gemeinschaftlich genutzte Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung. Als Kapitalanlage ergibt sich eine attraktive Mietrendite von ca. 5% bei Neuvermietung. Ihr Ansprechpartner bei Fragen: Jürgen Dietrich, Tel. 0731/9689648

    Ausstattung

    Lage

    Mit gut 16.000 Einwohnern verfügt Illertissen neben attraktiven Sehenswürdigkeiten auch über zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote. Ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot sowie die grundlegende Versorgung an Geschäften und Ärzten sind gegeben. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Memmingen sowie auf die Autobahn A7. Darüber hinaus verfügt Illertissen über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.