*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage am Eselsberg ***





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  • Objektnummer: 0-6905

    Kosten

    1.800,00 €
    Kaltmiete
    120,00 €
    Nebenkosten

    Objektinformationen

    Lage
    Ulm
    Immobilienart
    240,0 m²
    Wohnfläche
    7
    Anzahl Zimmer
    Baujahr2006

    Energiewerte

    • Energieausweis ist in Bearbeitung

    Objektbeschreibung

    Das im toskanischen Stil errichtete Passivhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet am Ulmer Eselsberg. Eingerahmt von einer pflegeleichten Grünfläche, bietet das Haus viel Platz und einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.
    Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in den Flur und in das lichtdurchflutete Wohn-, / Esszimmer. Hier erwartet Sie ein offener Kamin, der an kalten Wintertagen eine zusätzliche Wärmequelle bietet. Eine große Fensterfront nach Westen ermöglicht Ihnen einen tollen Blick in den Garten.
    Die separate, praktisch eingerichtete Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräte. Ein weiterer kleiner Essbereich wurde integriert.
    Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
    Über die offene Wendeltreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbaumöbel bietet viel Platz. An das Schlafzimmer direkt angrenzend, befindet sich das hochwertige Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet, einer Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch. Ein weiteres WC befindet sich im Obergeschoss.
    Im Untergeschoss befinden sich der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und einer Dusche sowie weitere Abstellräume. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und zusätzlichem Duschbad.
    Die Doppelgarage und ein weiterer Stauraum hinter der Garage runden die Immobilie ab.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Schulzentrum Eselsberg sind fußläufig zu erreichen. Nutzen Sie den Lagevorteil. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie bequem in die Stadtmitte, der Sciencepark und die Kliniken sind in unmittelbarer Umgebung.

    6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 240m² Wohnfläche
    Pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss und Eingangsbereich
    Praktisch eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten
    Lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit Kamin
    West-Terrasse mit pflegeleichtem Garten
    Duschbadezimmer mit WC im Erdgeschoss
    drei Schlafräume im OG
    Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss
    Begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbel im OG
    Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
    Separates WC
    Wäscheabwurf
    Integrierte Sauganlage
    Wellnessbereich im UG mit Sauna und Dusche
    Einliegerwohnung mit Duschbad im UG
    Doppelgarage
    Gasheizung
    Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen erst nach Erhalt des Ausweises durchführen können.

    Ausstattung

    Lage