Perfekt für das Alter 2 Zimmer ETW - keine Käuferprovision





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  • Objektnummer: 0-6909

    Kosten

    120.000,00 €
    Kaufpreis
    Keine Käuferprovision
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Senden
    Immobilienart
    58,8 m²
    Wohnfläche
    2
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1967
    HeizungsartFern
    BefeuerungFern
    Wasch / Trockenraum
    UnterkellertKeller

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Gültig bis
    • 23.04.2018
    • Energiekennwert
    • 134 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Ausstelldatum
    • 23.04.2008
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2008
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Senden/Ay. Eingebettet in eine absolut ruhige Nachbarschaft und doch zentral. Die Wohnung ist schwellenlos mit Fahrstuhl oder sportlich über das Treppenhaus zu erreichen. Hier entscheidet nicht nur die zentrale Wohnlage, auch der praktische Grundriss wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen windgeschützten Balkon auf dem reichlich Sonnenstrahlen aufgefangen werden, welche die Wohnung selbst auch angenehm ausleuchten. Die Wohnung ist umfangreich renoviert, und auf einen gehobenen Standard gebracht worden. Die separate Küche mit einem kleinen Esstisch, ein geräumiges Schlafzimmer und das umfangreich ausgestattete Badezimmer mit WC, Waschtisch und einer Badewanne lassen keine Wünsche offen.
    Direkte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe, Hausmeisterservice, Aufzug und die sehr gute Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Der im Kaufpreis enthaltene Kellerraum und die Einbauküche runden dieses Angebot ab. Bezugsfrei ab Februar 2018.
    Unter der Betrachtung der Kapitalanlage ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 5,0 %.
    Ihr Ansprechpartner bei Fragen: Jürgen Dietrich, Tel. 0731/96896-48

    Ausstattung

    Lage

    Mit gut 23.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität in Senden. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sowie auf die Autobahnen A7/A8. Darüber hinaus verfügt Senden über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.