Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!





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  • Objektnummer: 0-6910

    Kosten

    3.500.000,00 €
    Kaufpreis
    3,57 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Ulm-Kuhberg
    Immobilienart
    560,3 m²
    Wohnfläche
    141,1 m²
    Nutzfläche
    1.293,0 m²
    Grundstückfläche
    10
    Anzahl Zimmer
    Baujahr2009
    ZustandGepflegt
    AusstattungskategorieLuxus
    BodenFliesen, Dielen
    HeizungsartZentral, Fussboden
    StellplatzartTiefgarage
    Sauna
    Swimmingpool
    UnterkellertKeller
    Gäste-WC

    Energiewerte

    • Energieausweis ist in Bearbeitung

    Objektbeschreibung

    Eine ruhige, sonnige Südhanglage mit freier Panoramasicht übers Ulmer Donautal bis in die Alpen. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 550 m², die sich auf großzügige Wohnräume im Erdgeschoss sowie auf insgesamt 4 Schlafzimmer zumeist mit En-Suite-Bad sowie einem Atelier mit Dachterrasse im Dachgeschoss verteilt und viel persönlichen Freiraum garantiert. Und eine zeitgemäße Ausstattung, bei der unverkennbar ein hoher Qualitätsanspruch Regie geführt hat diese repräsentative Immobilie lässt keinen Wunsch unerfüllt und gestattet so ein angenehmes, komfortables Wohnen. Wer nach einem hektischen Alltag sowohl sportliche Aktivität als auch entspannende Regeneration sucht, findet beides im Innenpool mit Gegenstromanlage, im Fitnessraum oder in der Sauna. Eine monolithische Bauweise mit 42,5cm Ziegelmauerwerk sorgt zusammen mit der Bodenheizung und einer Komfortlüftung für ein angenehmes Klima im nach Niedrigenergie-Standard erbauten Haus. Im Untergeschoss parken ganz bequem bis zu 8 Fahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Nebenräume wie Weinkeller, Vorratsraum etc. sind großzügig vorhanden. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich Grünflächen sowie der Zugang zum Höhenweg des Hochsträß, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Bike-Runden lockt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr liegt in kurzer, sicherer Gehdistanz und auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Energieausweis in Vorbereitung! Weitere Objektaufnahmen sowie Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Ausstattung

    Lage