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  • Objektnummer: 0-6914

    Kosten

    135.000,00 €
    Kaufpreis
    3,57 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Vöhringen
    Immobilienart
    70,0 m²
    Wohnfläche
    3
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1968
    ZustandModernisiert
    HeizungsartZentral
    BefeuerungOel
    StellplatzartFreiplatz

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Gültig bis
    • 16.06.2018
    • Energiekennwert
    • 270.1 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Ausstelldatum
    • 16.06.2008
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2008
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend großzügige Grünflächen zwischen den Häusern zeichnen die Lage im Besonderen aus. Die praktisch geschnittene ca. 70 m² Wohnfläche der Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Tageslicht, eine moderne Küche sowie einen sonnigen Wohn-/Essbereich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl -Zentralheizung, - der Allgemeinzustand ist sehr gut. Die warmen Tage lassen sich im Garten vor dem Haus genießen herrliche Abendsonne gibt es hier inklusive. Vor dem Haus steht Ihnen ein oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege ins Grüne und in die Stadt, ideale Busverbindungen nach Ulm, sowie der schnelle Autobahnanschluss sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.
    Die Wohnung ist sofort frei, demnach ist sie nicht nur für den Kapitalanleger sondern auch für den potentiellen Eigennutzer von Interesse!
    Unter der Betrachtung der Kapitalanlage ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 5,0 %.
    Ihr Ansprechpartner bei Fragen: Jürgen Dietrich, Tel. 0731/96896-48

    Ausstattung

    Lage

    Vöhringen
    Das Stadtbild Vöhringen ist geprägt von einem gesunden Mix aus attraktiven Wohnraum, einem modernen und prosperierenden Dienstleistungszentrum mit stadtnahen Grünzonen und Naherholungsgebieten sowie einer gesunden Gewerbe- und Infrastruktur. Mit gut 13.500 Einwohnern verfügt Vöhringen über zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale medizinische Versorgung und ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot. Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt für ansiedlungswillige Betriebe und Unternehmen besonders attraktiv.