Die solide Kapitalanlage - wertstabil und inflationsgeschützt! 5-Familienhaus an der Blau!





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  • Objektnummer: 2-6630

    Kosten

    2.057.500,00 €
    Kaufpreis
    Keine Käuferprovision
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Blaustein
    Immobilienart
    505,4 m²
    Wohnfläche
    139,6 m²
    Nutzfläche
    725,0 m²
    Grundstückfläche
    14
    Anzahl Zimmer
    Baujahr2018
    ZustandErstbezug
    HeizungsartZentral, Fussboden
    StellplatzartFreiplatz
    Wasch / Trockenraum
    UnterkellertKeller
    EnergietypKfw55

    Energiewerte

    • Energieausweis ist in Bearbeitung

    Objektbeschreibung

    Ein ganzes Haus für Ihre Wertsicherheit! Mit dem Mehrfamilienhaus GUT 6 im HOFGUT Blaustein, einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern, bieten wir Immobilienanlegern ein komplett eigenständiges Haus mit dem Sie nicht in einer Eigentümergemeinschaft mit anderen Wohnungen verbunden sind. Für Sie bedeutet dies maximale Entscheidungsfreiheit ohne zusätzlich aufkommende Kosten. Sie entscheiden, ob Sie das Haus en bloc in Ihr Portfolio integrieren wollen oder einzelne Wohnungen mittels einer Teilungserklärung unter verschiedenen Personen aufteilen möchten. Auch Käufergemeinschaften haben somit die Chance ein komplettes Mehrfamilienhaus mit klar definierten Besitzverhältnissen im Hofgut zu erwerben. GUT 6 verfügt über 5 großzügige Wohnungen, welche abwechslungsreich und funktional geschnitten sind. Die 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen glänzen nicht nur mit großzügigen Terrassen oder Balkonen, auf denen die Bewohner die attraktive Lage nahe zur Blau genießen können, sondern auch die Tageslichtbäder und die geräumigen Keller werden Ihre zukünftigen Mieter besonders zu schätzen wissen. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind übrigens komplett barrierefrei geplant. HOFGUT Blaustein steht für modernes und freundliches Wohnambiente. Komfortable Raumhöhen von knapp 2,60 m statt der üblichen 2,45 m und große Fensterfronten in Verbindung mit 3-Scheiben-Energiesparverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sind für uns schon lange kein Luxus mehr, sondern Teil einer Ausstattungslinie, welche auf Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Stilvolles Naturholzparkett in Wohnräumen, sowie ansprechende Wand- und Bodenfliesen und moderne Sanitärgegenstände gehören zur hochwertigen Grundausstattung und sind Garant für gute Vermietbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer Ihres eigenen Mehrfamilienhauses, als werthaltige Kapitalanlage, die Ihnen auch in den kommenden Jahren einen sicheren Anlagehafen bietet. Gerne beraten wie Sie über die Möglichkeiten, unseren professionellen Mietservice zu nutzen, welcher Ihr Investment unkompliziert und einfach macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Ausstattung

    Lage

    Alles nah alles da: Wohnen im Herzen von Blaustein Leben am Hofgut in Blaustein heißt Leben inmitten der Stadt und doch in einem separaten außergewöhnlichen Lebensraum. Ideal zentral liegt die Wohnanlage Hofgut. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen. Für Familien bieten sich durch nahe gelegene Kindergärten und Schulen ideale Voraussetzungen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Blaustein: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm müssen, dann sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, der direkt vor dem Hofgut eine Haltestelle hat.