Gelegenheit mit Seltenheitswert!





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  • Objektnummer: 2-6815

    Kosten

    980.000,00 €
    Kaufpreis
    3,57 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Ulm
    Immobilienart
    370,0 m²
    Wohnfläche
    444,0 m²
    Nutzfläche
    647,0 m²
    Grundstückfläche
    15
    Anzahl Zimmer
    Baujahr1952
    ZustandGepflegt
    BefeuerungGas
    StellplatzartGarage, Freiplatz

    Energiewerte

    • Energieausweistyp
    • Verbrauchsausweis
    • Gültig bis
    • 02.11.2020
    • Energiekennwert
    • 72.6 kWh/(m²*a)
    • Mit Warmwasser
    • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    • Ausstelldatum
    • 02.11.2010
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2008
    • Gebäudeart
    • Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 voll vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Werkstatt/Lager) befindet sich in einer von Handel und Gewerbe geprägten Ausfallstraße Ulms. Das 1952 in Massivbauweise erstellte Gebäude steht auf einem 650 m² großen Grundstück. Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss bietet diese Immobilie insgesamt 4 großzügige Wohnungen mit gut proportionierten Räumen, praktischen Grundrissen und teilweise Balkonen. Pro Geschoss liegen je 4-Zimmer-Wohungen mit ca. 100 m² bzw. 70m² im Dachgeschoss. Zur Liegenschaft gehört eine Kfz-Werkstatt mit einem Arbeitsraum und angrenzendem Büro. Dies erreicht man über den Innenhof der voll befestigt ist und einige Parkmöglichkeiten bietet. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand. So z.B. verfügen die Wohnungen im EG/1.OG und DG über Gastetagenheizungen. Die Fassade ist mit einem WDVS versehen, die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierglas. Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie ein interessantes Anlageobjekt mit Potential in nachgefragter Lage.

    Ausstattung

    Lage