Achtung Kapitalanleger - Attraktive Immobilienanlage in Ulmer Citylage!





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  • Objektnummer: 3-6887

    Kosten

    340.000,00 €
    Kaufpreis
    410,00 €
    Nebenkosten
    3,57 %
    Provision

    Objektinformationen

    Lage
    Ulm
    Immobilienart
    92,0 m²
    Nutzfläche
    Baujahr1982

    Energiewerte

    • Energieausweis ist in Bearbeitung

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine sichere Geldanlage? Die Rendite bei Ihrer Bank ist Ihnen zu niedrig? Sie wollen Ihr Geld langfristig anlegen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot! Unser Ladenlokal befindet sich in guter Lage in der Ulmer City unmittelbar im Altstadtkern um das Salzstadel-Parkhaus. Zu Fuß benötigen Sie nur rund 2 min zum Ulmer Münster und den verschiedenen Einkaufsstraßen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit ausreichenden Zeitparkplätzen direkt unterhalb des Ladens. Es besteht aus einer ca. 95 m² großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, welche in sich unterteilt ist, eine Teeküche, sowie zwei getrennte Toiletten ausweist. Das Ladenlokal ist sehr gut und langfristig an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits 1996 geschlossen und mehrfach (Stand heute) bis zum 01. Juli 2021 verlängert. Der Mieter ist sehr zufrieden und möchte langfristig bleiben, ein Optionsrecht von weiteren 5 Jahren kann ausgeübt werden. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.550,-. Hieraus ergibt sich eine sehr attraktive Rendite von rund 5,5% auf den Kaufpreis. Lassen Sie sich von dieser interessanten Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Ausstattung

    Lage