Wohnqualität verteilt auf 3 sonnige Zimmer

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_A.2.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

In dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung treffen durchdachte Details auf eine erstklassige Ausstattung. Die hohen Decken, kombiniert mit bodentiefen Fensterelementen und hochwertigem Eichenparkett, schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, ideal für laue Sommertage. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der separate Abstellraum, der Platz für Gartenmöbel im Winter bietet.
Auch im Badezimmer spiegelt sich die hohe Qualität der Ausstattung wider: Die großzügige, ebenerdige Dusche verwandelt jeden Morgen in ein wahres Erlebnis. Eine separate Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss bietet im Alltag zusätzlichen Komfort. Die vielen besonderen Details dieser Wohnung werden Sie sofort begeistern.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Etagenwohnung:
- Westbalkon mit ca. 13 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Separates WC
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Zwei Abstellräume
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

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