Sonniges Zuhause für eine kleine Familie

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_B.2.4

Objektdaten

Objektbeschreibung

Sonne pur! Mehr Raumhöhe als allgemein üblich, viel Licht, stilvolle Merkmale und viele angenehme Details verleihen Ihrem Zuhause in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Bühler Carreés das gewisse Etwas. Der durchdachte Grundriss und viel Tageslicht heißen Sie herzlich willkommen. Mit einer Raumhöhe von 2,59 m und einem schick ausgestattet Badezimmer wird der hochwertige Charakter dieser modernen Wohnung unterstrichen. Bodentiefe Fenster und ein hochwertiges Eichenparkett schaffen ein glückliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über herrlich große, wunderschöne Zimmer. In der praktischen Abstellkammer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Der harmonische Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum herrlich großen Westbalkon besticht durch seine Helligkeit und die clevere Raumaufteilung. Lassen Sie sich in der Abendsonne auf Ihrem wunderschönen Westbalkon mit seinen 16 m² verwöhnen!

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

4-Zimmer-Etagenwohnung:
- Westbalkon mit ca. 16 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Separates WC
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben