Schönes Wohnen in bester Lage mit großem Grundstück!

Haus in 89264 Weißenhorn

Objektnr.: MI-2310

Objektdaten

Objektbeschreibung

Nur zwanzig Autominuten von der Ulmer City entfernt und doch im Grünen, mit der Natur direkt vor Augen: Dieses Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus am Ende einer Sackgasse ist ein wunderbarer Rückzugsort für eine junge Familie oder für zwei Generationen. Ein herrlicher Garten für Hobbygärtner, Sonnenanbeter und Ruhesuchende, Freiraum für Kinder und Haustiere. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, einem Tageslichtbad, eine abgeschlossene Küche mit separatem Esszimmer und einen wunderschönen offenen Kamin im Wohnbereich mit Zugang zu ihrer herrlich großen Terrasse. Die Wohnung ist sofort frei. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche, dänischem Kaminofen uvm. Die Wohnung ist für 696,-- € kalt vermietet. Im Untergeschoss ergänzen mehrere Kellerräume und ein Hobbyraum mit ca. 27 m² das Platzangebot. Das Anwesen überzeugt mit praktischem Grundriss und einer vorteilhaften Aufteilung. Der Stadtkern ist in wenigen Schritten erreicht und bietet eine vielfältige Auswahl des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die das Wohnen in der Natur verbinden möchte mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu Ulm und Neu-Ulm.

Ausstattung

Massive Bauweise / zwei abgeschlossene Küchen / 2 x Tageslichtbad / 2 Balkone / Fußbodenheizung
/ großzügiger und hell belichteter Kellerbereich / Wärmepumpe Baujahr 1980, wird über Erd-Kollektoren versorgt, ist defekt / Öl-Zentralheizung Baujahr 2010 / Holz-Isolierglasfenster und teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster / teilweise Terracottafliesen im Erdgeschoss / Fliesen im Dachgeschoss / Doppelgarage / Hobbyraum mit ca. 27 m², mit großem Tageslichtfenster, FB-Heizung und einem Kamin
- EG 5-Zimmer-Wohnung sofort frei!
- DG 3-Zimmer-Wohnung ist im Jahre 1992 ausgebaut/gebaut / vermietet für 696,-- € kalt!

Lage

Die Stadt Weißenhorn liegt geografisch in der Mitte der Bayern und Baden-Württemberg verknüpfenden Region Donau-Iller. Sie ist Zentrum des ländlichen Raumes im Landkreis Neu-Ulm.
Weißenhorn liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7, 4 km von der Ausfahrt Nr. 123 Vöhringen entfernt. Dank der A8 im Norden (Anschlussstelle Leipheim oder Autobahndreieck Elchingen) kann Weißenhorn nicht nur von Nord und Süd (A7), sondern auch sehr gut von Westen und Osten erreicht werden. Auch per Bus und Bahn ist Weißenhorn und Umgebung im Stundentakt sehr gut zu erreichen. Öffentlicher Personennahverkehr / DING. Die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund-GmbH - kurz DING – stellt den öffentlichen Nahverkehr im Landkreis Neu-Ulm und in der Stadt Ulm bereit.

Energieangaben