Light Industrial Immobilie mit Baureserve im Donautal

Hallen/Lager/Produktion in 89079 Ulm

Objektnr.: MI-2326

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen inmitten des Industriegebietes Donautal verteilt sich auf einer gesamten Grundstücksfläche von 41.692 m².
Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 19.376,39 m², aufgeteilt in fünf Lager- und Produktionshallen, eine Werkstatt, ein Bürogebäude sowie ein Verwaltungsgebäude auf Neubaustandard.
Da eine Erweiterung des Industriegebietes durch die Platzierung inmitten eines Naturschutzgebietes nicht möglich ist, ergibt sich Ihnen somit eine einmalige Chance auf einen großzügigen Industriestandort in einem Gebiet mit hohem Flächendruck und interessanter Nachbarschaft.

Für nähere Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter der 0731/ 96896-43 oder per Mail unter s.munk@munk-ulm.de.

Ausstattung

- Gewerbeanwesen auf 41.692 m² Grund
- Gesamte Nutzfläche von 19.376,39 m²
- Verwaltungsgebäude Baujahr 2022
- Altbestand Lagerhalle und Bürogebäude
- Attraktiver Gewerbestandort
- Ideales wirtschaftliches Umfeld
- Optimale Infrastruktur

Lage

Das Gewerbeanwesen liegt im Industriegebiet "Donautal" südwestlich von Ulm. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg und B311 Ulm-Ehingen sowie der B28, die eine Verbindung zu den Autobahnen A7/A8 herstellt. Der Haltepunkt Ulm-Donautal der Südbahnlinie Ulm-Friedrichshafen gewährleistet eine optimale Anbindung an das landesweite Schienennetz. Das "Donautal" ist das größte Industriegebiet in Ulm, noch vor dem später gegründeten "Ulmer Norden". Der Standort zeichnet sich durch die Ansammlung von über 200 namhaften Unternehmen aus der Industrie und Logistik aus, was einen hohen Synergieeffekt bietet.

Energieangaben