Attraktives Reihenhaus in Top Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen.

Reihenmittel in 89160 Tomerdingen

Objektnr.: MI-2394

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung, wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise, auf einem 212 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich dabei wie folgt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Neben der geräumigen Eingangsdiele befindet sich hier noch ein praktisches Gäste-WC. Eine im Jahr 2022/2023 neu gestaltete Terrasse und der nach Süden hin ausgerichtete Garten laden zusätzlich zum Erholen und gemütlichen Beisammensein ein.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem geschmackvoll und modern eingerichteten Tageslichtbad. In der Ebene darüber ist zudem noch ein großer, nicht ausgebauter Dachboden, als Abstellfläche vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der mittels Lichthof gut mit Tageslicht versorgt wird, einen Abstell- und Vorratsraum sowie den Haustechnikraum mit Waschküche. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden
- Elektr. Außenjalousie im Wohnzimmer
- Parkettbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenbelag in der Diele, im Gäste-WC, im Bad und im Keller
- Einbauküche inklusive hochwertiger NEFF Geräte
- Fussbodenheizung im EG u. OG, teilweise auch im UG
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie
- Terrasse 2022/2023 neu angelegt mit Natursteinbelag und Sonnensegel
- gepflegter Garten
- geräumiger Dachboden
- voll unterkellert (u. a. mit Hobbyraum)
- Einzelgarage
- Aussenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Tomerdingen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Dornstadt. Eine Bushaltestelle und ein Dorfladen sind je nur wenige Gehminuten entfernt, zudem sind in der Gemeinde zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Im nur ca. 5 km entfernten Nachbarort Dornstadt gibt es dazu noch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schularten, div. Arztpraxen, Bankfilialen, Gastronomie uvm.

Der Ort überzeugt durch seine ländliche Ruhe und die gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zur B10 sowie zur Autobahn A8 macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnell in Ulm oder Stuttgart sein möchten und kombiniert somit perfekt ländliche Idylle mit städtischem Komfort. So erreicht man von hier aus z. B. die Uni-Ulm oder den Science-Park-Ulm in nur knapp 20 Minuten mit dem PKW.
Außerdem gibt es in der direkten Umgebung ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.

Energieangaben